南国都市报1月10日讯（记者 王康景 文/图）近日，海口市龙华区安海大厦小区业委会投诉称，小区内营业多年的老爸茶店有一处“违建”的铁皮棚，占用了小区的公共空间，要求茶店拆除铁皮棚遭拒。

　　近日，记者来到该小区看到，这是一家营业多年且经营面积较大的老爸茶店，其中顾客用餐区是一个看上去已经陈旧的、占地面积超过100平方米的铁皮棚。在喝茶的高峰期，这里几乎座无虚席，且有不少外来的电动车停放在小区内该处老爸茶店门口，现场人声鼎沸。

　　“这家茶店租用小区一楼商铺经营，在安海大厦已经存在20多年了，这处铁皮棚也已存在很长时间，属于违规侵占小区公共空间扩建的。长期来，很多外来人员进出小区喝茶，嘈杂声扰民；外来电动车和汽车占用小区公共停车位，也给业主们带来诸多困扰。”小区业委会主任盛女士说，此外，该茶店占用小区公共区域经营，未支付场地租金，损害了业主们的合法权益。

　　盛女士表示，为了维权，业主们多次投诉，要求执法部门拆除这处未能提供合法手续的“违建”铁皮棚。海口市龙华区大同街道办答复称，依据《海南省经济特区物业管理条例》第十三条，安海大厦业委会可自行召开业主大会进行投票表决后，对铁皮棚进行自行拆除。

　　2022年10月，该小区召开了业主大会进行表决，投票结果为：安海大厦小区70%的业主投票同意拆除小区院内铁皮棚；同月，业委会将表决票送大同街道办，但街道办却表示，由于该处铁皮棚修建时间已久，且茶店否认是铁皮棚的建设方，承租以来就已经存在，缺乏行政主体资格，难以认定为违建，属于历史遗留问题，建议由小区自行处理。

　　在2023年，小区业委会就此事将该老爸茶店方起诉到人民法院，要求茶店方排除妨害并拆除铁皮棚。2023年7月，海口市龙华区人民法院经调查后认为，由于涉案的铁皮棚并非由茶店拥有者所建，且业委会也未能提供证据证明该铁皮棚的搭建者，故茶店方不是妨害相对人，对业委会的起诉予以驳回。

　　“这个茶店已经经营了20多年，店老板租一楼铺面的时候，铁皮棚就已经存在，而且这处铺面的出租方已经转手多次，究竟是谁建的铁皮棚我们不清楚。”老爸茶店店长梁先生说，业委会不应要求该店拆除铁皮棚。

　　“之前我们和住保中心等多个部门与小区业委会、老爸茶店方开过协调会，但是该铁皮棚属于历史遗留问题，我们街道执法中队难以认定为违建，且法院也驳回了业委会的起诉，暂时找不到建设铁皮棚的人，小区业主大会之前表决通过要拆除铁皮棚，这是小区内部自己解决的方式，但业委会找来拆除公司要拆除时，双方（小区与茶店）也发生了争执，我们当时提出双方继续协商处理办法。”时任海口市龙华区大同街道办副主任蒙美程说。

　　对此，盛女士表示，业主们不会放弃维权，会继续寻找有关铁皮棚的建设使用信息，考虑继续向法院起诉要求拆除铁皮棚恢复原状。