据新华社北京11月13日电（记者申铖、王雨萧）加大住房交易环节契税优惠力度，降低土地增值税预征率下限……多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策13日对外公布。

　　当日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布相关公告，明确了上述安排。

　　三部门有关司负责人介绍，此次政策调整，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

　　记者了解到，为确保纳税人及时享受税收优惠政策红利，税务部门将会同有关部门采取一系列措施，持续优化纳税服务，提升纳税人的满意度和获得感。

　　契税方面

　　将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米

　　90平方米

　　140平方米

　　明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策

　　即调整后，在全国范围内

　　对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的

　　统一按1%的税率缴纳契税

　　降低土地增值税

　　预征率下限

　　将各地区土地增值税预征率下限

　　统一降低

　　0.5个百分点

　　各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整

　　明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的

　　增值税、土地增值税

　　优惠政策

　　降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定

　　增值税方面

　　在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后

　　对个人销售已购买2年以上（含2年）住房

　　一律免征增值税

　　原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行

　　土地增值税方面

　　取消普通住宅和非普通住宅标准的城市

　　对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅

　　继续实施

　　免征土地增值税优惠政策