南国都市报4月17日讯（记者 林文泉 实习生 黄舒文）在日常生活中，有些物业公司做事不尽人意，业主不缴物业费可以吗？近期，文昌市人民法院化解了一场物业纠纷，明确告知大众物业公司服务质量不达标，并不等于业主可以免除缴费义务，业主不能因为小问题就拒绝缴纳物业费。

　　在文昌的一个小区里，几十户业主因为对物业服务不满意，比如绿化养护不到位、电梯常出故障，以及一些房屋长期空置，集体拒绝缴纳物业费。业主A连续两年没缴物业费，他拿出了楼道照明坏了、垃圾清运不及时等证据。但法官们没有轻易下结论，而是进行了类案检索，查阅了大量类似的案件，还亲自到小区实地调查。

　　法官调查发现，很多业主在维权时，举证率不高，而且他们提供的证据，大多只能证明物业公司存在一些小瑕疵，比如偶尔垃圾没及时清运，楼道灯有一两个坏了，根本达不到法律上所说的 “根本违约”，也就是严重违约的程度。同时，物业公司在计算拖欠物业费的违约金时，也存在问题，远远超过实际的资金损失。

　　针对这些情况，法院在判决书中，详细说明裁判的依据和理由，把每一个争议点都分析得明明白白。服务质量不达标并不等于可以免除缴费义务，业主不能因为一点小问题就拒绝交物业费；同时，违约金的计算要符合法律规定。