南国都市报8月19日讯（记者 路静 实习生 谢昱彤） 产权交易和招标采购是海南产权交易所有限公司（以下简称海南产交所）的两大核心业务。作为海南省级综合性要素交易平台，近年来，海南产交所积极推进与公共资源交易的融合，拓展交易领域，业务涵盖各类招商招租、自然资源、闲置资产、罚没资产、涉黑资产、非公资产、央企资产等。

　　今年上半年，海南产交所在盘活存量资产方面表现突出，成功促成多宗闲置国有资产高溢价成交，让“沉睡”的闲置国有资产实现价值跃升。

　　打破地域限制

　　推动资产跨省高效流转

　　海南产交所党委书记、总经理陈熔炼介绍，今年上半年，海南产交所在盘活闲置国有资产中打出“精准挖掘+跨域推广+市场化运作”组合拳：首先构建全国网络：联动全国多家兄弟机构，构建投资人网络，打破地域限制，定向推送标的；其次数字化赋能：提供VR看样，异地尽调支持，降低外省投资者参与门槛；第三是完善配套服务：简化异地竞买手续，提供交易税费优化方案，消除跨省投资壁垒。“我们通过深度挖掘资产亮点，定制化推介路径，有效激活了跨地区投资者竞争。”陈熔炼表示。

　　在中国铁塔海口分公司废旧换电电池及换电柜处置项目中，海南产交所面向全国招商，成功打破地域限制。换电电池吸引了来自广东、江苏、贵州等12个省市的买家参与竞买，经过78轮激烈竞价，最终以8480元/吨成交，较起始价增值37.44%；换电柜也以24%的溢价成交。

　　海南高速12辆中型客车项目，吸引了浙江、江苏、南昌、安徽等7省市意向买家，经过245轮竞价，最终由安徽一家企业以52.2万元竞得，较挂牌价增值31.2万元，溢价率达148.57%。

　　另一案例是中海油某高压汽提塔设备项目，通过全国投资人库精准匹配，最终由江西企业成功受让，实现了设备跨省再利用。

　　创新交易模式

　　服务国企改革盘活存量资产

　　《海南省国企改革深化提升行动方案(2023—2025年)》实施以来，海南产交所充分发挥要素交易平台功能，通过创新交易模式、优化服务机制，在服务国企改革和盘活存量资产方面成效显著。

　　陈熔炼介绍，海南产交所围绕国资国企产业结构调整和布局优化需求，创新推出“AMC（资产管理公司）+产交所”协同模式，显著提升了国有资产处置效率。数据显示，今年上半年该公司不良债权处置总成交额达7.9亿元，其中香水湾酒店债权项目以3.129亿元创下单笔成交新高。今年上半年为陵水某教育地产项目成功募集5989万元注资，引进投资人助力海南陵水黎安国际教育创新试验区建设。

　　在盘活存量资产方面，海南产交所推动行政事业单位和国有企业闲置资产规范进场交易，形成了存量资产盘活与新增投资的良性循环。中国企业国有产权交易机构协会最新发布的行业报告显示，海南产交所在涉诉资产、罚没资产等专业领域的交易规模位居全国前列，其中涉诉及罚没资产类交易金额排名全国第六，自然资源类业务位列全国第十九。

　　抢抓封关机遇

　　推动境外资产流转试点落地

　　海南自贸港全岛封关运作进入倒计时，海南产交所正积极抢抓新发展机遇。

　　陈熔炼介绍，海南产交所将重点探索非居民投资者参与海南资产交易的新模式，推动境外资产流转试点落地。同时，随着自贸港政策红利持续释放，教育、医疗等产业加速集聚，将为产权交易市场带来更多优质项目资源。

　　“海南自贸港封关运作将为我们提供重要的制度创新窗口。”陈熔炼强调，海南产交所将积极配合“一线放开、二线管住”政策，探索数据产权、跨境产权等新型交易品类，努力打造具有国际影响力的自贸港要素配置平台。

　　截至2025年6月底

　　海南产交所资产总额3.21亿元，净资产2.21亿元

　　2021年至2024年

　　共完成项目挂牌8010宗，实现项目成交2682宗，累计实现成交规模162.09亿元，实现国有资产保值增值率161.70%