南国都市报8月20日讯（记者 李文韬）近日，有市民反映称，海口恒大天颐湾小区不少业主占用公共区域修建“花园”，侵占其他业主的权益。业主要求拆除违建部分，恢复原样。8月19日，海口美兰区人民街道执法中队到现场调查后，给出答复。

　　“小区多个一楼业主长期占用其住宅周边的绿地，将公共区域圈为私用。小区业委会主任也参与其中，侵占业主的权益。”业主王先生说。另一位业主陈先生表示，他们曾前往规划局核查，确认这些被侵占的区域在报建时明确属于全体业主共有的公共区域，依规不得被个人侵占。“我们多次拨打12345要求处理，多个部门来现场查看，却一直没有结果。”陈先生说。

　　8月19日，记者前往该小区看到，小区17栋一楼多处住宅外围绿地被铺上水泥、地砖，种上花草，供自家使用。其中一户被业主指认是小区业委会主任的房屋。

　　记者在了解情况的过程中，小区物业——金碧物业有限公司多位工作人员将记者驱赶出小区，称小区内禁止拍照。工作人员表示，这些被部分业主私自围起来的区域属于开发商在卖房时赠送给他们的“院子”。“这件事应由执法部门处理，我们不接受采访。”一位物业工作人员说道。

　　记者拨通了小区业主委员会主任的电话，她声称业主买房时，开发商承诺购买一楼的房子赠送“小院子”。“这是我们选择买一楼的一个重要原因，小区一楼的住户基本都是这样改建的。当时建院子也向物业报备过，获得物业同意。没有物业的许可，我们也不会随便动工。”小区业委会主任说。

　　当记者提及开发商是否有书面承诺赠送“院子”时，小区业委会主任表示，时间久远难以说清楚。“如果说存在违规要拆除，执法部门应当去找物业和开发商，毕竟是他们同意我们才做的，而不是让我们蒙受损失。”小区业委会主任说。

　　随后，海口美兰区人民街道执法中队执法人员赶到小区了解情况。小区物业工作人员仍然阻拦记者进入小区，记者只能从执法人员处了解调查结果。

　　执法人员表示，“小区一楼周边区域被围建‘小院子’的情况从小区建成后便存在，多为业主用木栅栏圈围自用，一般这种情况是购房时，开发商口头承诺赠送院子使用权，但无书面协议。业主的改造行为是违规的。”该执法人员表示，下一步，他们将下达整改文书要求涉事业主拆除栅栏，恢复公共区域原貌。自行整改限期为3至7天，若逾期未改，将依照规定强制执法。记者将继续关注该事件进展。