南国都市报12月27日讯（记者 王康景 文/图）近日，海口美兰区兆南丽湾小区的住户投诉称，小区有业主在竞海轩楼顶位置违规改建露台，面积有上百平方米，违建行为给其他业主带来噪音、电梯安全等困扰。美兰区人民街道综合行政执法中队表示此前针对其中一户违建，已经组织过一次局部破坏性拆除行动，近期接到业主反映楼顶存在继续建设的行为，目前执法中队已经函询规划部门涉事业主行为是否可补办手续，待明确后再作出是否立案查处决定。

　　业主：顶楼业主涉嫌违规改建露台建成室内“大平层”

　　据兆南丽湾小区业主郭女士介绍，今年9月，该小区竞海轩顶层3004房住户在跃层（楼顶位置）的露台位置违规改建，破坏原有的格栅条结构，运用钢筋水泥进行改造，把露台区域建成了“大平层”。

　　“该住户在违规改建期间，小区物业没有对当事业主的违规装修有效阻止，我们业主在群里也针对这个问题进行了多次反映，但是几无效果。”郭女士说，同时，该小区还有另外两个（3001和3003房）顶楼业主也存在类似的违规改扩建行为，并已存在多年。业主表示，楼顶业主违建的影响不止于此，且改建装修噪音大，产生的建筑垃圾也存在乱堆放的问题。

　　据该小区物业有关负责人表示，物业工作人员早向私自改建的业主发出通知要求停止改建行为，在这之前，改建业主将材料运进小区时，物业也有询问过用途，业主说就是家里装修。他还表示，当时物业已经对相关业主进行了书面通知等方式劝止，但物业没有执法权，并称期间也有通报给辖区执法部门。

　　部门：已组织拆违一次但当事方又偷偷续建

　　海口市美兰区人民街道综合行政执法中队回应称，涉及违建的竞海轩3004房业主是在2022年在该小区合法购买的二手房，今年装修时对楼顶进行了违规改建。当时，执法人员对业主李某下达了《协助调查通知书》《责令改正/整改/停止通知书》，要求自行整改并按原规划批建恢复原状。期限到了之后，执法人员再次上门，当事业主无法提供合法手续，也未能按要求整改，执法人员便组织拆违。

　　执法人员介绍，在核实过程中还发现另外两家（分别是3001房和3003房）存在类似违规改建扩大室内密闭空间的行为，不过另外这两家已经入住小区8到10年的时间。3户业主涉违建的面积约150平方米。

　　“立案查处需要规划部门的意见。”人民街道综合行政执法中队于12月13日向海口市自然资源和规划局函询，涉事业主行为是否可以补办手续消除对规划实施的影响，待复函明确后执法中队将依据复函结果作出是否立案处置。