南国都市报7月3日讯（记者 党朝峰 实习生 陈涛文）日前，海口市龙华区一小区为全体业主发“红包”的热度还未消散，琼山区又有一个小区计划给业主发“红包”了。

　　7月2日，记者在海口市琼山区和美小区滨江帝景小区二期获悉，小区物业服务企业海南晟汇物业服务有限公司正在征询业主意见，目前来自小区电梯广告、停车费等公共收益账户结余300万元，计划保留其中大部分继续用于小区整体改造提升，此外，从公共收益账户上拿出40万元，以2元/平方米的标准给业主们发红包，为业主谋福利、送温暖。

　　据了解，滨江帝景小区二期位于琼山区椰博路，小区总建筑面积达20万平方米，共有18栋楼、20个单元，总户数1500户。该小区自交付使用，便成为琼山区的物业服务示范小区。近两年来，物业服务企业海南晟汇物业服务有限公司，坚持党建引领，发挥楼栋党员作用，继续提升完善物业服务品质，荣获海口市“和美小区”称号。

　　“以前小区外立面装饰年久失修、破损严重，像一道道伤疤一样刻在楼体上，不仅有损小区环境形象，也存在安全隐患，最终在物业和小区楼栋党员积极推动下，为我们解决了这个问题。”看到物业工作人员对小区设施进行改造完善，业主连连称赞。

　　2022年，物业成立小区党支部，从各单元业主中吸纳对小区事务热心的党员，作为楼栋长，和物业共同为业主排忧解难。当时，26栋楼的业主们对小区外立面长期存在的破损问题纷纷提出诉求，希望能尽快维修。

　　“小区于2011年交付，当时外立面的问题经过测算需要几十万元，加上已经过了质保期，类似这种维修只能动用维修资金解决。”物业经理杨飞介绍，由于维修资金启用流程需满足相应条件，在楼栋党员的带动下，业主们最终也纷纷同意支持启用维修资金。

　　随着小区环境的持续改善，居住品质不断提升，来自小区电梯广告、停车费等公共收益也有所积累。今年，在没有成立业委会的情况下，物业通过上门征求业主意见的方式，获得大部分业主支持，决定利用公共收益对小区监控视频系统进行升级。

　　“小区投入使用13年来，原有的监控视频已经老化，图像十分模糊，且大部分零件厂家已停产，只能通过对监控系统整体改造来重建，从而提升小区整体安全管理，但整个费用需要40万元，我们上门征集每户业主意见后，得到绝大多数业主的支持。”杨飞说。

　　安全问题无小事。在小区楼下，推着婴儿车散步的一位业主表示，看到物业正在安装新的摄像头，并且新增了监控高空抛物的功能，对于经常在楼下散步的业主来说，感到非常安心。

　　“下一步我们计划在业主活动中心打造联合党支部阵地，希望通过党建阵地，发挥小区党员的积极性，持续推动提升小区物业服务的品质，不断为广大业主谋福利。”物业负责人符芳典说。