近日，海口市龙华区城西镇丁香家园小区的部分业主向南国都市报“问政海南”栏目反映称，小区物业海南珠江物业酒店管理有限公司（珠江物业丁香家园管理处）申请“紧急情况”，动用小区101万元公共维修基金（以下简称“公维金”），对小区消防设施进行整改，但物业未事先告知业主具体整改内容，未向业主公开101万元公维金的去向，也未经过招投标来选择施工单位。业主们对物业的行为表示质疑和不满。

　　□南国都市报记者 袁玉龙 实习生 樊淑文

　　业主反映  物业动用百万公维金整改消防设施无明细

　　据丁香家园小区业主介绍，小区消防设施整改，物业未向业主公示消防部门下达的消防整改通知书涉及的整改内容、未进行公开的招投标流程以及未获得小区三分之二业主签字，就申请“紧急情况”，自主确定了消防设施维修的施工方案及评估、施工、监理单位，并动用了高达101万元的公维金，且前期的30%维修资金已经拨付给了施工单位中邦国信实业有限公司。物业的这一系列操作，引起业主们的不满和质疑。

　　业主黄先生告诉记者，“我们是在7月11日发现他们施工，他们把消防栓阀门和水带拆了，有部分楼栋更换了新阀门。因为没有提前告知，7月12日业主们阻止、叫停了施工。”

　　丁香家园小区业主代表蔡女士向记者介绍，“我们是在物业开始消防施工时，才得知要动用101万元公维金。对于这101万元的使用，物业公司没有事前告知，我们完全不知道钱将花在何处。小区一消防设施业内人士查看整改现场后，发现被拆下的消防设备质量尚好，并非全部需要更换，这证明（整改）预算存在很大水分。我们已向珠江物业总部提交诉求函，要求立即停工，重新进行消防系统检测并公开招投标，确保我们的钱花得公开透明。”

　　记者走访  消防水带、阀门等已拆，施工现场已被叫停

　　根据业主反映的情况，记者于7月22日、23日两次前往丁香家园走访。在业主黄先生的带领下，记者走访了A1和B1两栋楼。

　　在小区业主介入后，施工现场目前处于停工状态。在A1栋一层，记者看到消防灭火箱内仅有更换过的消防栓阀门和一支水枪，箱内未见消防水带。一旁的两瓶灭火器的检查表存在人为涂改的痕迹，原本写着“2021年灭火器检查表”被手写改为“2024年灭火器检查表”，检查人一栏的内容字迹潦草，无法辨认。

　　在B1栋一层，记者也发现了类似的问题，消防灭火箱内没有消防水带，消防水管的下端阀门开关锈迹斑斑。

　　7月23日，记者在在珠江物业丁香家园管理处办公室一侧看到，被拆下的消防水带及消防栓阀门被堆放在一起。

　　业主黄先生认为，物业在维修小区公共设施时应该遵循“哪里坏了修哪里”的原则，而不是“一刀切”地全部更换。他还对小区消防设备前期的保养、维修、检修是否到位表示质疑。

　　业主赵先生也表示，消防设施需要定期运转检查，以确保紧急情况下能正常使用，但物业却选择申请“紧急情况”，绕过业主进行改造，这不符合程序。此外，公维金的使用缺乏透明度和合理性，百万资金无明细、未公开招标选择施工单位，这让众多业主深感不满。

　　多方协调  业主要求物业公示明细

　　为协调此事，7月15日上午，丁香家园小区业主、物业方，与海口市住建局、龙华区住房保障中心、海口市房屋维修资金管理中心、城西镇住保办、城西镇政府及龙华区消防等多个相关部门联合召开协调会。会上，业主代表们详细列举了物业在公维金使用过程中的问题，并对101万元公维金的去向提出质疑，业主担忧未来小区房屋修缮时公维金不足。

　　针对业主的质疑，海口市房屋维修资金管理中心的工作人员进行了解答：《海南物业管理条例》及《海口市住宅专项维修资金管理办法》中确实有关于紧急情况下使用公维金的相关规定，《海口市住宅专项维修资金管理办法》第十八条明确规定，在发生紧急情况时，可以不经过业主表决同意而简化流程启动维修工作，但事后需向业主公示相关情况。

　　协调会上，业主们要求物业公示详细的维修项目清单和101万元公维金使用明细。

　　小区消防维修改造的施工单位是否也要进行招投标并公示？海口市房屋维修资金管理中心的工作人员称，资金的使用应根据文件内容进行申请，流程需符合文件中的要求。虽然没有明确的文件指出必须进行招投标，但资金管理中心已告知物业公司需按照严格的招投标流程进行工作。（丁香家园）物业公司未进行招投标，而是通过第三方比价后选择价格合适的公司进行该消防改造的施工。

　　业主质疑，这次消防设施改造是否适用“紧急情况”？针对业主的疑问，7月22日、23日，记者采访了珠江物业丁香家园管理处，但物业方并未给出正面回应。

　　对于此事后续进展，本报将持续关注。